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影响南阳住宅借资,抵押企业房产商务活动贷款,企业现房抵押应急贷款,抵押小产权房屋周转贷款,全款住房贷款,二手房本建筑装修贷款,住宅二次抵押借资等利率的因素
1、借资年限,央行基准利率是按照1年以下（含一年）和1年至5年,以及五年以上,三个阶段的不同利率来区分.
2、住宅借资额度较高的话,能使得利率略微降低一些.
3、南阳不同的借资机构和银行,因为政策不同,利率也各有不同标准,以来电咨询为准.
4、个人消费性用途的住宅抵押借资,利率会偏高,经营类型用途偏低.
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南阳的住宅抵押贷款的条件：
1、房产经营贷款,二手房子抵押经营贷款,抵押商住两用房屋生活支出贷款,安置住宅创业贷款,按揭房本抵押建筑装修贷款等必须具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有南阳有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押住宅贷款有住宅证,产权明晰,可上市流通;
5、银行住宅贷款规定的其他条件;
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1、提交抵押农村自建房产周转贷款,抵押企业现房生活支出贷款,抵押商住房屋周转贷款,拆迁安置住宅出国留学贷款,公司房本生意贷款等房屋借款所需证件（身份证、结婚证、房屋证、等）
2、看房屋评估抵押价值
3、在南阳银行面签房屋借款合同,房屋借款评估后,还需要办理房屋保险手续及相应的借款审批手续,并与审批同意发放放心借款合同及抵押合同
4、抵押登记.借款人持房屋证、借款合同到南阳房屋所在区县房管所办理抵押登记,机关费用由借款人承担.
5、放款,按时完成还款
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